地域密着企業ならではの
情報収集力と提案力
不動産売却はサキコーポレーションにお任せください
私たちは、地域に根ざした不動産会社として、豊富なネットワークと最新の市場情報をもとに、家主さまにぴったりの売却プランをご提案します。安心してお任せいただけるよう、丁寧にサポートしながら、スムーズで満足のいく売却をサポートいたします！
賃貸経営
お持ちの物件を貸してみたい！これから収益物件を購入・建築予定などございましたらご相談承ります。
リフォーム、外壁塗装、防水工事
お預かりしている大切な不動産の価値を高めるためのお手伝いをします。
相続・家族信託
専門的な顧問との連携により相続や家族信託等のご相談のサポート致します。
土地の有効活用
利用していない土地を有効活用！ニーズに合った最適な土地活用プランをご提案いたします。
360°パノラマVRで空室対策をサポート
最新技術を活用して、遠方からでも物件をリアルに体感。効率的に入居者を引きつけ、入居率アップをサポートします。
売却の際の流れ
STEP
売却の相談
不動産売却は一生に数回あるかないかの大切な決断です。安心してスムーズに進めるために、まずは売却の目的を明確にし、時期や条件を整理することが重要です。
「何から始めればよいかわからない…」そんな方も、ぜひご相談ください。私たちが売却プランを一緒に考え、サポートいたします。
STEP
事前調査・価格査定の依頼
売却が決まり次第、物件の事前調査を行います。
広さ・間取り・眺望・築年数・設備・メンテナンス状況・管理組合の運営状況（マンションの場合）を確認し、権利関係や法令、建築基準法・都市計画法などの適用状況を調査します。さらに、交通利便性や近隣施設、ライフライン（電気・水道・ガス）なども含め、総合的に査定し売却価格を決定します。
STEP
媒介契約の締結
売却を正式に依頼する場合、お客様と当社との間で媒介契約を締結することになります。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、ご相談しお客様にあったご提案をいたします。
STEP
販売活動
売主様の大切な資産を最大限に評価してくれる買主をお探しし、売却完了までしっかりサポートします。
販売価格の設定から購入希望者への紹介、宣伝・広告活動、現地案内を経て売却へと進みます。
当社では、ポータルサイト掲載、広告活動、SNS発信、購入希望者へのアプローチなど、多方面から販売活動を行います。
STEP
売却活動の報告
ご売却不動産の販売活動の経過を定期的にご報告いたします。お問い合わせ件数や反応などをお伝えし、今後の販売戦略についてもご相談・ご提案いたします。
STEP
売買契約の締結
買主様・売主様の条件がまとまり次第、いよいよ契約手続きに進みます。
当社の宅地建物取引士が、物件や取引条件に関する重要事項を丁寧にご説明いたします。
双方が内容にご納得いただいたうえで、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、契約内容に基づいて権利・義務を履行していただきます。
STEP
決済および引渡し
売買契約が締結されると、いよいよ引渡しに向けた準備が始まります。
残代金の受領と物件の引渡しは原則として同時に行うため、引越しやガス・水道の手続きなどを事前に済ませておく必要があります。
また、売買契約から決済・引渡しまでに必要な書類についても、事前にご案内いたしますので、安心してお任せください。
不動産売却Q＆Aは削除でお願いします
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諸経費・税金について
不動産の売却に必要な物とは？
不動産を売却される場合、税金や仲介手数料等の諸費用がかかります。
つまり、売買代金から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となります。
売買代金 – 諸経費 = 手取り金額
では、諸費用にはどういったものがあるのでしょうか。
税金
印紙税
土地や建物の取引を行う際に取り交わす売買契約書に貼付する印紙代です。
譲渡税
不動産を売却し、譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して課税されます（所得税・住民税）。
その他の費用
仲介手数料
成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。
測量費用
売却の際、隣地及び敷地が接する道路との境界を明確にするものです。
登記費用
抵当権の抹消や住所変更等の登記が必要な場合があります。
その他、契約の条件によって建物解体費などが発生することがあります
お客様の声
タイトル
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