賃貸物件を中心にこれまでの経験からご入居者様、オーナー様に最適なお部屋の改修工事を行います。
実例
リフォーム・リノベーション
行うメリット
最新設備の導入や人気の間取りへの変更により、入居者の決定が早まり、空室期間を短縮できます。これにより収益増が見込め、賃料の増加と資産価値の向上が期待できます。新しい設備はトラブルを減少させ、入居者の満足度を保ち、退去を抑制します。
行わないデメリット
古い設備や間取りのままでは、空室期間が長引き収益が減少します。また、賃料の下落と入居率の低下が生じ、資産価値も低下します。設備が古いことにより、故障が頻発し、急な出費や緊急対応が必要になることがあります。
外壁塗装
賃貸経営を行ううえで外壁塗装工事を定期的に行うことはとても重要で多くのメリットを得られます。 外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、賃貸経営においても多くのメリットがあります。
第一に、外壁の保護効果により建物の耐久性が向上し、将来的な大規模修繕のコストを削減できます。さらに、新しく塗装された外観は物件の第一印象を大きく改善し、入居希望者の興味を引きやすくします。
これにより、空室期間の短縮や賃料アップにつながることが期待でき、また、外壁塗装は建物全体の資産価値を維持・向上させ、長期的な収益性を高めるための有効な手段であり、売却時にも物件の魅力を高めてスムーズな売却に繋がることが期待できます。
綺麗な外観を維持して資産価値を保つ
建物の耐久性アップが見込める
長期的な収益力をつけられる
空室リスクの低減につながる
長い目で見ると修繕コストを抑えられる
売却しやすくなる
防水工事
防水工事は建物を水分から保護し、劣化を防ぐために不可欠です。
適切に施工された防水処理は、雨漏りや湿気による損傷を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。これにより長期的な修繕コストを削減し、緊急のメンテナンス要請を減らすことが可能です。さらに、防水対策は外観の保持だけでなく、カビや腐食リスクを軽減し、より健康的で快適な居住環境を提供します。
防水対策が万全の物件は、入居者からの信頼を得やすく、賃料の向上や入居率の改善に直結します。